9月17日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)、上海易居房地產(chǎn)研究院和克而瑞集團(tuán)共同主持開(kāi)展的房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)研究工作，連續(xù)第15年發(fā)布測(cè)評(píng)研究成果。本次測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)上，《2025房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)研究報(bào)告》、2025房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值50強(qiáng)、區(qū)域10強(qiáng)、成長(zhǎng)性10強(qiáng)、央企10強(qiáng)、優(yōu)秀品牌項(xiàng)目，以及房建供應(yīng)鏈優(yōu)選合作品牌系列等榜單正式發(fā)布。
測(cè)評(píng)研究報(bào)告指出，2025年上半年房企整體業(yè)績(jī)止跌回穩(wěn)，購(gòu)房者信心和預(yù)期在修復(fù)過(guò)程中，品牌房企具備較高品牌認(rèn)可度和較好的客群基礎(chǔ)，通過(guò)穩(wěn)健的財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)、聚焦核心城市戰(zhàn)略以及積極推出改善型產(chǎn)品，整體表現(xiàn)出較強(qiáng)的抗周期性。
近年來(lái)，品牌房企戰(zhàn)略布局有明顯分化。在經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)方面，一部分品牌房企在資金回籠和業(yè)務(wù)剝離的需求驅(qū)動(dòng)下，出售優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。一部分品牌房企將經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)作為業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型重要方向，與開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)相比，經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)盈利相對(duì)穩(wěn)定，能夠平滑企業(yè)利潤(rùn)波動(dòng)，成為房企獲得穩(wěn)健營(yíng)收的壓艙石。
多元化業(yè)務(wù)中，租賃業(yè)務(wù)戰(zhàn)略地位有所提升，經(jīng)過(guò)幾年的“大洗牌”之后，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)逐步走向理性發(fā)展，品牌房企布局住房租賃行業(yè)的積極性上升。另外，代建業(yè)務(wù)也是品牌房企多元業(yè)務(wù)發(fā)展的重要方向之一。
值得一提的是，在行業(yè)調(diào)整周期里，“好房子”建設(shè)成為時(shí)代發(fā)展的新趨勢(shì)。隨著“好房子”概念的提出，2024年以來(lái)多家品牌房企積極響應(yīng)國(guó)家導(dǎo)向，打磨出完整的產(chǎn)品體系以保障產(chǎn)品符合“好房子”標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)入2025年，品牌房企陸續(xù)發(fā)布“好房子”建設(shè)體系后，多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地。各項(xiàng)目從安全性能、舒適宜居、綠色低碳、智慧科技、社區(qū)環(huán)境等方面，展現(xiàn)出企業(yè)順應(yīng)政策號(hào)召，積極推進(jìn)“好房子”建設(shè)。
從2025年的消費(fèi)者調(diào)研來(lái)看，房企的信用情況依舊受到消費(fèi)者重點(diǎn)關(guān)注。在被問(wèn)及如果開(kāi)發(fā)商有債務(wù)違約等信用及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)情況，是否會(huì)影響購(gòu)房決策時(shí)，全部消費(fèi)者認(rèn)為開(kāi)發(fā)商的信用及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)會(huì)影響其購(gòu)房決策。其中，84.37%的消費(fèi)者認(rèn)為非常影響，此比例較上年上升1.61個(gè)百分點(diǎn)。不太影響的占比為2.16%，較上年下降1.29個(gè)百分點(diǎn)。2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)低位調(diào)整，購(gòu)房者對(duì)房企負(fù)面信息的敏感度較高，選擇穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的房企成為購(gòu)房者的共識(shí)。
此外，在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的當(dāng)下，AI在行業(yè)中的應(yīng)用已經(jīng)成為房企提升經(jīng)營(yíng)效率的關(guān)鍵因素之一。目前AI技術(shù)在房地產(chǎn)行業(yè)投資、設(shè)計(jì)、建造、營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)等階段逐步滲透，正在改變房地產(chǎn)行業(yè)的傳統(tǒng)運(yùn)作模式，為行業(yè)提供了降本增效的新路徑。（工人日?qǐng)?bào)客戶端記者 楊召奎）
